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Gewerbefläche direkt am Kröpcke - barrierefrei
Objekt-Nr.: 3-5560

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Angebot 1 von 4

Mietpreis

1.545 €

Warmmiete

2.295 €

Zimmer

3.0

Preise & Kosten

Mietpreis
1.545 €

Warmmiete
2.295 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
3.0

Gesamtfläche ca.
103 m²

Baujahr
1950

Zustand
modernisiert

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2029-11-08
Energieverbrauchskennwert: 129,80 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Fernwärme

Baujahr (laut Energieausweis)
1950

Objektinfo

In bester Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Kröpcke - dem lebhaften Dreh- und Angelpunkt Hannovers - steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch für maximale Sichtbarkeit und Frequenz. Auf ca. 103 m² bieten die Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob als moderne Praxis oder als repräsentatives Büro - die Aufteilung und Ausstattung erlauben flexible Gestaltung. Zuletzt wurde die Fläche als EMS-Studio genutzt. Aktuell verfügt die Einheit über zwei separate Räume und einen großzügigen, hellen Empfangsbereich, der optimal zur Kunden- oder Patientenbetreuung genutzt werden kann. Durch überschaubaren baulichen Aufwand können bis zu vier abgeschlossene Räume hergestellt werden. Eine kleine Glasvitrine in der Fußgängerzone bietet zudem eine hervorragende Möglichkeit, auf Straßenebene Werbung oder Produkte zu platzieren. Ein Fahrstuhl sorgt neben dem zusätzlichen Treppenhaus für bequemen und barrierefreien Zugang und macht die Fläche auch für Kunden und Patienten aller Altersgruppen leicht erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - die U-Bahn-Station Kröpcke sowie zahlreiche Buslinien - rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Über den Anbieter

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Lukas Zechel

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Lukas Zechel

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