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Traumhaftes Anwesen in Exten
Objekt-Nr.: 4-5163

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Angebot 11 von 39

Kaufpreis

698.500 €

Wohnfläche

375 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
698.500 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
375 m²

Grundstücksfläche ca.
1294 m²

Baujahr
1982

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2033-10-13
Endenergiebedarf: 165,70 kWh/m²a

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1982

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Ausbaureserve - Hauswirtschaftsraum

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Objektinfo

In ruhiger Panoramalage, am Ende einer Seitenstraße gelegen, können wir Ihnen dieses traumhafte Anwesen zum Kauf anbieten. Über den geschützten Eingang mit anschließender Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den hellen, großzügigen Flur-/Empfangsbereich des offenen Treppenhauses. Dieser führt Sie über eine zweiflügelige Tür in das imposante Wohnzimmer. Durch großzügige Glasfronten bietet sich ein traumhafter Blick über die Stadt Rinteln und das Wesertal. Weiterhin schließen sich das Kaminzimmer sowie der Essbereich, ebenfalls mit Panoramafenstern, an das Wohnzimmer an. Von hier haben Sie außerdem Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit verschiedenen Sitz- und Ruhemöglichkeiten. Die große Küche mit eigener Sitzecke ist vom Flur-/Empfangsbereich sowie Esszimmer zugänglich. Das imposante Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Über die offene Galerieebene haben Sie Zugang zum Hauptschlafbereich/Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer sowie Wannenbad mit separater Dusche en suite. Ein geschützter Balkon rundet diesen Bereich ab. Des Weiteren erreichen Sie von der Galerie aus zwei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer jeweils mit Duschbad en suite sowie einen weiteren Wohn-/Arbeitsbereich mit 3 großzügigen, offenen Räumen, Duschbad und kleiner Pantryküche. Das Kellergeschoss/Souterrain ist größtenteils wohnlich nutzbar. Hier findet sich ein großzügiger Spa- und Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Solarium und Zugang zum Garten. In der hochwertig ausgebauten Kellerbar mit fest installiertem Tresen und verschiedenen Sitzgelegenheiten lässt sich auch im größeren Rahmen feiern. Neben einem weiteren Gäste-WC finden sich auf dieser Ebene noch eine Waschküche, der Weinkeller sowie diverse Abstell- und Technikräume. Die Immobilie wurde ca.1982 erbaut und von den Eigentümern hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss findet sich ein Travertin-Fußboden inkl. Fußbodenheizung. Hochwertige Tischlereinbauten eines namhaften Innenarchitekten sowie viele feine Details runden das Gesamtbild ab. Die Außenanlagen wurden von den Eigentümern aufwendig und liebevoll angelegt. Eine Doppelgarage mit vorgelagertem Doppelcarport bietet vier Fahrzeugen ausreichend Platz.

Kontakt

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Rinteln ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Ihre Altstadt ist auch heute noch von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt. Über die Autobahnanschlussstelle der A2 in Bad Eilsen erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in ca. 45 Minuten, ebenso schnell sind Sie im ostwestfälischen Bielefeld. Kurze Weg zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu einem Kindergarten und allen schulischen Angeboten sind weitere positive Merkmale dieser Immobilie.

Über den Anbieter

Sparkasse Schaumburg


Lukas Zechel

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lukas Zechel

Tel.: 05751 / 402 - 221
Fax: 05751 / 402 - 235
E-Mail: Lukas.Zechel@spk-schaumburg.de

Adresse

info@spk-schaumburg.de

Sparkasse Schaumburg

Bahnhofstr. 3-5
31675 Bückeburg

www.spk-schaumburg.de