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Großzügiges EFH in schöner Nordstadtlage
Objekt-Nr.: 4-5258

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Angebot 8 von 38

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
180 m²

Grundstücksfläche ca.
1347 m²

Baujahr
1972

Zustand
teil- /vollrenovierungsbedürftig

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2034-03-07
Endenergiebedarf: 234,40 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1972

Objektinfo

Die Immobilie wurde ca. 1972 in ruhiger Lage der Rintelner Nordstadt erbaut. Im Erdgeschoss erwarten Sie das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, welche direkt mit dem Essbereich verbunden ist, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC Das Dachgeschoss wurde nachträglich und nur teilweise ausgebaut. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit herrlichem Balkon und ein weiteres Bad. Ein weiterer Bereich, welcher aktuell als Abstellfläche genutzt wird, ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Vorgesehen war hier bisher ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche, wodurch zwei separate Wohneinheiten möglich wären. Selbstverständlich ist aber auch ein anderweitiger Ausbau der Räumlichkeiten denkbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben der Waschküche und einigen Abstellräumen finden Sie hier außerdem noch einen kleinen Partyraum, Bad und WC und auch zwei wohnlich nutzbare Zimmer. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.347 m². Der herrliche, pflegeleicht angelegte Garten und die Terrasse sind süd-westlich ausgerichtet. Für Ihre Pkw steht die große Doppelgarage bereit. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck!

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Über den Anbieter

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Lukas Zechel

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