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Kapitalanlage, Eigennutzung oder beides?
Objekt-Nr.: 4-4995

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Angebot 17 von 61

Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

279.9 m²

Zimmer

10.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
10.0

Wohnfläche ca.
279.9 m²

Grundstücksfläche ca.
1204 m²

Baujahr
2001

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2025-09-08
Endenergiebedarf: 331,30 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
2001

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Rollläden - teilw. Fußbodenheizung

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

Eine nicht ganz alltägliche Immobilie können wir Ihnen im Auetal, im Ortsteil Hattendorf, zum Kauf anbieten. Genauer gesagt handelt es sich eigentlich um zwei Immobilien, welche sich jedoch auf einem Grundstück befinden. Das Ursprungshaus entstammt dem Jahr ca. 1969. Es umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 147 m². Ca. 2001 wurde, an die südliche Fassade angrenzend, das Einfamilienhaus gebaut. Neben einer großzügigen Küche mit Abstellraum, dem Wohnzimmer, mit westlich angrenzender Terrasse, und einem WC im Erdgeschoss, stehen Ihnen im Dachgeschoss drei mögliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Wohnzimmer des Neubaus befindet sich ein Kaminanschluss, im Altbau ist ein solcher mit wenig Aufwand realisierbar. Zudem ist der Neubau auf den wohnlich genutzten Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen über einen geräumigen Dachboden. Ihre Fahrzeuge finden auf dem Hof oder in der Doppelgarage Platz. Die Pflasterflächen vor dem Haus, sind, ebenso wie die Treppe zum Neubau, in hochwertigem Granit gehalten. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt und zugesagt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.204 m². Der vorliegenden Energieausweis bezieht sich ausschließlich auf das Ursprungshaus. Der Ausweis für den neuen Gebäudeteil wird zur Zeit erstellt. Ein Teilverkauf ist nicht vorgesehen.

Kontakt

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de