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Arbeiten , wohnen und vermieten inkl. Photovoltaik
Objekt-Nr.: 8931 - RN

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Angebot 47 von 75

Kaufpreis

500.000 €

Wohnfläche

294 m²

Zimmer

13.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
500.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
13.0

Wohnfläche ca.
294 m²

Gesamtfläche ca.
874 m²

Grundstücksfläche ca.
2683 m²

Baujahr
1964

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-07-28

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Elektro

Baujahr (laut Energieausweis)
1964

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller - Rollläden - Bad im Kellergeschoss

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Dieser interessante Komplex besteht aus einem gemütlichen Wohnhaus mit Vollkeller, der teilweise wohnlich gestaltet ist inkl. Bad. (Typ Okal), das sofort bezogen werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich angrenzend eine Garage nebst Geräteraum. Hinzu kommt ein ehemaliger Elektrobetrieb, mit entsprechendem Büro-, Werkstatt- und Lagerkomplex inkl. 2 Garagen. Dieser ist ebenso frei wie die separate XXL-Garage mit 3 Sektionaltoren (3 Doppelstellplätze). Hier können Sie Ihren beruflichen Traum verwirklichen. 2 Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gewerbeteils (12 bzw. 15 kW Peak) werden derzeit noch als Volleinspeisung betrieben, könnten künftig dann die Betriebskosten senken. Im angrenzenden "Vorderhaus" (ebenfalls Typ Okal), das derzeit vermietet ist (mtl. Kaltmiete EG 520 €, OG 250 €) , befinden sich 2 Wohnungen plus Kellergarage. 2 Garagen erzielen derzeit mtl. 70 € Miete. Selbstverständlich handelt es sich um Eigentumsgrundstücke. Das angrenzende Wohnhaus (Haus-Nr. 9) könnte auch separat weiterverkauft werden, was von den Eigentümern derzeit aber nicht angestrebt wird. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

itte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Samtgemeinde Duingen liegt an der B 240 im südwestlichen Teil des Landkreises Hildesheim und ist mit ihrer Gründung 1964 die älteste im Landkreis. Die Städte Hameln, Hildesheim und Holzminden sind 30 km, die Stadt Hannover 50 km und das Mittelzentrum Alfeld 14 km entfernt. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Duingen, Hoyershausen, Marienhagen, Weenzen und Coppengrave. In Duingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Orientierungsstufe. Außerdem bietet Duingen ein Hallenbad, einen Sportplatz und ein Sportzentrum. Realschule und Gymnasium befinden sich in ca. 12 km Entfernung in Delligsen oder Salzhemmendorf.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH


Rafael Naserke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rafael Naserke

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de