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METEOR IMMOBILIEN : "Im Dorf" - aber topmodern und sehr hochwertig ausgestattet
Objekt-Nr.: 4856 (1/568)

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Angebot 1 von 36

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

3.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
3.5

Wohnfläche ca.
140 m²

Grundstücksfläche ca.
864 m²

Baujahr
2007

Zustand
modernisiert

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 20.07.2031 00:00:00
Energieverbrauchskennwert: 51,9 kWh/m²a

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Erdwärme

Baujahr (laut Energieausweis)
2007

Ausstattung

Moderne, gehobene und technisch sehr hochwertige Ausstattung. Unter anderem gibt es eine über eine Erdwärme-Pumpe betriebene Fußboden-Heizung sowie großzügige Isolier-Verglasungsflächen mit einer automatischen Beschattungsanlage, hochwertige Steinzeugböden, zwei schicke Bäder - eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit einer Wanne, natürlich auch eine Klimaanlage und Glasfaseranschluss, etc. Die Energieeffizienz des Hauses ist beachtlich Die hochwertige Einbauküche sowie die Outdoorküche auf der Terrasse könnten zusätzlich erworben werden

Boden
Fliesen

Objektinfo

Dieses hochwertige, repräsentative Bauwerk wurde im Jahre 2007 als Bank-/Verwaltungsgebäude errichtet und vor wenigen Jahren zu einem Wohnhaus für gehobene Ansprüche umgestaltet. So wurden zum Beispiel die modernen Bäder sowie die obere Wohnebene mit Galerie neu kreiert. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei komfortable Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Auf dem minimalistisch gestalteten Grundstück mit einigen Pflasterflächen sowie ausgewählter Bepflanzung befinden sich auch ein geräumiges Garten-Gerätehaus und ein Abstellraum sowie ein Doppelcarport und drei weitere Kfz-Stellplätze

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Dörfliche Wohnlage in einem beliebten Coppenbrügger Ortsteil (mit Rittergut und Schloss!) und guter Anbindung nach Hameln. Idyllisch und naturnah in Ithnähe gelegen ist der Erholungs- und Freizeitwert hier hoch. Eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch Schulen und Kindergärten, findet man nach etwa 8 bis 12 Minuten Fahrt in nahegelegenen Orten wie Coppenbrügge und Hameln

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll



Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de