Kaufangebote

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Gut zu wissen: - Baujahr ca. 1997 - Grundstück ca. 231 m² - Wohnfläche ca. 142 m² (OG: 75 m² / DG 67 m²) - Gewerbefläche ca. 67 m² (mit Aufenthaltsraum und WC) - barrierefreier Zugang! - Vielleicht Nutzungsänderung möglich? Dies müsste mit dem Bauamt geklärt werden! Bauliche Vorbereitung zu Nutzung als Wohnung ist vorhanden! - Außenwände mit Vollisolierung - Beide Wohnungen mit Balkon (Ausrichtung gen Süden und mit Blick zur Straße) - Sonnig und hell auf jeder Etage - Erdgas Etagenheizung (Vaillant VC242 und VCW242) - Glasfaseranschluss auf jeder Etage anschlussfertig verfügbar (1.000 MBit`s) - begehbarer Bereich im Dachgeschoss als Stauraum (50 m²) - Massives Nebengebäude als "Keller-Ersatz" (ca. 19 m²) - Innenhof mit kleiner Rasenfläche (im Sommer findet der Grill seinen Platz) - Haus steht in einer verkehrsberuhigten Straße - Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar - kurze Fußwege in der Kleinstadt zu restaurants, Ärzten, Apotheken und Supermärkten - Kurzzeitparkplätze vor dem Haus - kostenlose Parkplätze in ca. 100 m Noch Fragen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in ZENTRALER Lage von Hessisch Oldendorf. Das Haus verfügt über zwei gepflegte und gut ausgestattete Wohnungen. Das Obergeschoss ist derzeit frei! Es wird bewusst nicht vermietet, damit ein neuer Eigentümer selbst entscheiden kann, an wen, zu welchen Konditionen vermietet wird. Das Dachgeschoss ist vermietet. Beide Wohnungen haben einen tollen Balkon, auf dem man den Kaffee bei schönem Wetter genießen kann. Tatsächlich musste bei Mieterwechsel NIE inseriert werden, da es immer Anfragen gab, auf die zurückgegriffen werden konnte. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet viele Möglichkeiten! Auch hier können die neuen Eigentümer die eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein massives Nebengebäude dient als Keller-Ersatz und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof,mit kleiner Rasenfläche, rundet das Angebot ab. Ob zum grillen, spielen oder zum chillen - Platz an der frischen Luft ist da! Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die, aufgrund der zentralen Lage in Hessisch Oldendorf, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 007157 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603

An der Weser, etwa 10 km nordwestlich vor der Rattenfängerstadt Hameln, liegt mit ihrem namengebenden historischen Kern die Stadt Hessisch Oldendorf. Sie bildet den Eingang zum Weserbergland und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A2 entfernt. Seit 1977 ist die Stadt Hessisch Oldendorf Teil des Landkreises Hameln-Pyrmont und besteht aus 24 Stadtteilen mit insgesamt rund 20.000 Einwohnern. Verborgene Schätze, uralte Tradition, historische Stätten, zeitgenössische Kunst und Natur pur – wer das Städtchen an der Weser besucht, trifft auf eine vielseitige Stadt mit wechselvoller Geschichte. In Hessisch Oldendorf befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe und die Grundschule; im Stadtgebiet liegen weitere Betreuungseinrichtungen sowie die weiterführende Oberschule und die Sporthalle. Die Einkaufsstraße im Ort bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über ein Schwimmbad, Baumärkte, eine Klinik und viele Einkaufsmärkte. Die nahegelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien sowie Hochschule. Hessisch Oldendorf liegt verkehrsgünstig nur wenige Autominuten entfernt an der A2. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 83 und 238 für eine gute regionale Anbindung Die dreispurige Bundesstraße 83 (Wesertalstraße) tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen und höhengleichen Einstiegsmöglichkeiten ist Haltestelle der Weserbahn, die von Löhne über Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hessisch Oldendorf, Hameln und Elze nach Hildesheim führt. In Hameln besteht die Möglichkeit mit der S-Bahn-Linie 5 nach Hannover oder Paderborn zu gelangen. Die Bahnstation befindet sich im Großraum-Verkehr Hannover Tarifgebiet. Das Stadtgebiet Hessisch Oldendorf ist mit mehreren Bushaltestellen an das Netz des Nahverkehrs Hameln-Pyrmont angebunden. Die (Haupt-)Linie fährt zum Bahnhof Hameln. Weitere Linien verbinden Hessisch Oldendorf mit den umliegenden Ortsteilen und der Schillat-Höhle.