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Ein-/ Zweifamilienhaus in Hehlen mit viel Potential !!!
Objekt-Nr.: 41030106-00328

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Angebot 57 von 62

Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
180 m²

Grundstücksfläche ca.
229 m²

Baujahr
1920

Zustand
teil- /vollrenovierungsbedürftig

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-11-23
Energieverbrauchskennwert: 136,20 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1920

Ausstattung

- Ein-/ Zweifamilienhaus in Hehlen/Holzminden - Eigentumsgrundstück von ca. 229m² - Baujahr ca. 1920 / Anbau 1972 - EG mit ca. 80m² - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer - EG über den Hinterhof ist ein Stall mit begehbarem Flachdachboden erreichbar - OG mit ca. 100m² - Wohn-& Essbereich - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küche - Balkon - DG - diverse Abstellräume - Ausbaupotential - Außenanlage - 229m² Grundstück - große Terrasse - eine vollverzinkte SIEBAU Fertiggarage - Scheune - Stall mit Flachdachboden - Fenster aus ca. 2005 - Innenausbau überwiegend aus 2012 - Gas-Heizung aus 2005 - Ausbaureserven für weiteren Wohnraum

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Interessantes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential im Ortskern von Holzminden/Hehlen. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum und Essbereich, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer an. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Felsenkeller und verfügt ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Objekt verfügt zudem über einen kleinen Hinterhof und eine vollverzinkte Siebau Fertiggarage. Im Dachgeschoss des Wohnhauses können weitere Wohnträume entstehen - hier bedarf es einem Ausbau. Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen handwerklichen Freizeitgestaltung.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

Lage

In Hehlen befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die gut zu Fuß zu erreichen sind. Mehrere Bushaltsstellen, eine Geschäfststelle mit Postfilliale, der VR-Bank Südniedersachsen mit täglichen Öffnungszeiten von Montag bis Freitag. Zwei Bäckereien, davon eine mit Gasttstätten und ein Hotel. Zwei Tankstellen. Lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sportaktivitäten, u.a. Fussball, Tischtennis, Darts, Boulen, Gerätturnen, Leichtathletik, Tanzsport, Kraftsport und einiges mehr für alle Altersgruppen. Direkt an der Grundschule befindet sich eine Turnhalle, Sportplatz, Bolzplatz und Kinderspielplatz. Viele Erholungsmöglichkeiten an der Weser und in Wald und Flur. Gemeindeverwaltung und Bücherei. Möglichkeit des Glasfaseranschlusses durch die Fa. Goetel ab Ende 2023/Anfang 2024 möglich. ca. fünf KM nach Bodenwerder mit div. Einkaufsmöglichen, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, weiterführende Schule, Banken u.a. Mittelzentrum Hameln ca. 20 KM entfernt.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Mohamed Almala Khalaf

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed Almala Khalaf

Tel.: 0176 62974456
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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