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METEOR IMMOBILIEN : "Haus im Haus" - vor der Münsterbrücke
Objekt-Nr.: 4844 (1/556)

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Angebot 60 von 62

Kaufpreis

196.000 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

3

Preise & Kosten

Kaufpreis
196.000 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
3

Wohnfläche ca.
118 m²

Baujahr
1976

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 29.09.2029 00:00:00
Energieverbrauchskennwert: 129,5 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1976

Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine neuwertige Zentralheizung, Isolierglasfenster mit Schallschutzverglasung und elektrisch betriebene Rollläden, Parkett-, Kork- und Teppichböden, ein zeitgemäßes Bad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad im Souterrain, etc.

Boden
Teppich, Parkett

Stellplatz Tiefgarage
Ja

Objektinfo

Sehr geräumige, stilvoll gestaltete Wohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Hauseingang - nicht nur für Fußgänger in idealer Lage kurz vor dem Brückenkopf und der Altstadt. Ein "Haus im Haus" mit nur einer weiteren Wohnung in diesem Gebäudeteil. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, alles auf einer Ebene. Aus der einladenden Diele erreicht man über eine hochwertige Steinzeugtreppe den darunterliegenden Souterrainbereich, der noch einmal etwa die selbe Fläche wie die darüber liegende Wohnebene bietet. Hier werden zur Zeit ca. 65 m² in 2 Zimmern und einem Bad wohnlich genutzt - außerdem gibt es hier Keller- und Abstellräume. Neben dem eigenen Hauseingang wurde ein gepflasterter Freisitz eingerichtet. Auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden. Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenkeller und ein Garten-Pavillon zur Verfügung

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Großzügiges Wohnen (und vielleicht auch Arbeiten) am Fuße des Hamelner Hausbergs Klüt: schöne, allerdings nicht ganz ruhige Wohnlage an der Klütstraße in der Nähe des Brückenkopfes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe - auch eine Bushaltestelle, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Bis zur pittoresken Altstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, den vielfältigen Läden und Restaurants, benötigt man nur wenige Gehminuten

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll



Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

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Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

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