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Viel Platz in ruhiger Lage Nähe Hameln
Objekt-Nr.: 8987 - OT

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Angebot 1 von 62

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

6.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.5

Wohnfläche ca.
160 m²

Grundstücksfläche ca.
682 m²

Baujahr
1979

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-02-07
Endenergiebedarf: 113,90 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1979

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solarthermie - Rollläden - Kaminofen - Sat-Schüssel

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett

Stellplatz Garage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Hell und freundlich gestaltetes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Garage. In sonniger und ruhiger Lage von Hameln ist diese Immobilie im schönen Ortsteil Halvestorf gelegen. Dieses regelmäßig modernisierte und gepflegte Haus mit Klinkerfassade bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem auf einer Ebene zu wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Essecke, Kaminofen und Nebenraum, Schlaf- und Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche, separater Badewanne und zwei Waschbecken. Durch das ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen, mit drei zusätzlichen Räumen und einem Tageslicht-Duschbad mit Bidet, weiterer Raum zum Wohnen und Arbeiten zur Verfügung. Von der geschützten Loggia genießen Sie den Blick ins schöne Weserbergland. Das Kellergeschoss beherbergt einen Vorratskeller, einen Werkraum, den Heizungskeller, eine Waschküche, die Sauna, ein weiteres Zimmer, sowie einen rd. 30m² großen "Partykeller" mit der Anschlußmöglichkeit für einen zusätzlichen Kaminofen. Eine Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie kam 2019 ins Haus. Bodenbelege wurden in mehreren Räumen erneuert. Zuletzt wurden zwischen 2019/2021 nahezu alle Fenster ausgetauscht und mit Rolläden versehen. Der Außenbereich umfasst eine ca. 30m² große Terrasse direkt am Haus, einen überbauten Freisitz mit begrünter Pergola, einen kleinen Schuppen und die Garage. Das alles steht natürlich auf einem Eigentumsgrundstück. Eigentlich bleibt nur zu sagen: Einziehen und sich wohlfühlen... Ist es das, was Sie suchen? Dann sollten wir uns schnellstens verabreden! Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! .

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Halvestorf ist ein Ortsteil der Stadt Hameln, liegt ca. 6 km hiervon entfernt und verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 4 km entfernten Hemeringen oder am westlichen Stadtrand von Hameln. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH


Otwin Trelle

Ihr Ansprechpartner

Herr
Otwin Trelle

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de