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Moderne Eigentumswohnung in Hamelns Toplage!!!
Objekt-Nr.: 41030106-006130

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Angebot 1 von 62

Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
75 m²

Baujahr
1980

Zustand
modernisiert

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-08-15
Endenergiebedarf: 177,00 kWh/m²a

Heizungsart
Etagenheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1980

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten, Massivbau - gehobene Lage in Hameln - Gas-Heizung aus 2006 - Fenster aus 2022 Dreifachverglasung - DG - Modernes Badezimmer - Abstellraum - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Wohnfläche von ca. 75 m² - Luxus-Küche - Gesamter Innenausbau aus 2022 - hochwertiger Laminat und Fließen - Moderne Türen und Zargen - Stellplatz - Kellerraum - Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas usw. vor der Tür. - das Hausgeld beträgt ca. 105€/Monat, davon Rücklagen 24€

Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten aus dem Baujahr 1970 in gehobener Lage von Hameln. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt neben 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer Luxus-Küche auch über ein sehr modernes Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen KFZ-Stellplatz. Diverse weitere Stellplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt wurde dieses Jahr sehr aufwendig modernisiert. Hochwertiger Laminatboden in fast der gesamten Wohnung. Das Badezimmer verfügt über Hochglanzfliesen an den Wänden und Granitfliesen auf dem Boden. Alle Fenster wurden dieses Jahr 2022 erneuert (Dreifachverglasung). Es macht Spaß sich in der Wohnung umzusehen da man die Ausstattung als gehoben ansehen kann und der Geschmack der Eigentümer dem aktuellen Trend folgt. Schulen (Grund- Haupt- Realschulen und Gymnasien sowie mehrere Fachschulen) sind in Hameln vorhanden und zu Fuß oder über die Bushaltestelle in der Nähe erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

Lage

Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar – per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Mohamed Almala Khalaf

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed Almala Khalaf

Tel.: 0176 62974456
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

https://immobilien.postbank.de/hameln