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Großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie
Objekt-Nr.: 1-4850

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Angebot 2 von 71

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

270 m²

Zimmer

10.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
10.0

Wohnfläche ca.
270 m²

Grundstücksfläche ca.
752 m²

Baujahr
1970

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2031-07-16
Endenergiebedarf: 172,50 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1970

Ausstattung


Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

Das Gebäude wurde 1969 von einem Architekten für den Eigentümer und seine Familie entworfen und 1970 fertiggestellt. Eleganz und Raum sind die Attribute, die das Haus treffend beschreiben. Die ursprüngliche angedachte Nutzung in zwei Wohneinheiten wurde nicht gelebt, so dass wenig später die Trennung der Wohnungen an einer Stelle aufgehoben und ein Durchgang innerhalb des Gebäudes geschaffen wurde. Beide Wohnungen verfügen nach wie vor über eine autarke Infrastruktur, die eine Reaktivierung in zwei Wohneinheiten oder eine private und berufliche Aufteilung mit sehr geringem Aufwand ermöglichen. Die Hauptwohnung ist deutlich größer und eleganter ausgestattet, wie der Blick in die Bildergalerie und Grundrisse belegen. Das Gebäude ist gemäß Baubeschreibung zu rund 73 % unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist überdurchschnittlich gut. Die Heizungsanlage, Türen und Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert. Renovierungsarbeiten für die individuelle Gestaltung können auf solider und intakter Basis ausgeführt werden. An das Gebäude angebaut ist eine Garage. Das Grundstück bietet Platz für weitere Stellplätze.

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Haus befindet sich im Südwesten der Stadt Bad Nenndorf, östlich von dem ehemaligen Bahndamm. Das Gebiet ist vollständig mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, vereinzelt auch mit Doppelhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und das Stadtzentrum mit Kurpark sind fußläufig in rund 15 Minuten zu erreichen. Mit geringer Entfernung zur Bundesstraße 65 und der Autobahn 2 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Zum Bahnhof Bad Nenndorf gelangen Sie in 20 Minuten zu Fuß.

Über den Anbieter

Sparkasse Schaumburg


Lars Dierking

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lars Dierking

Tel.: 05751 / 402 - 115
Fax: 05751 / 402 - 235
E-Mail: lars.dierking@spk-schaumburg.de

Adresse

info@spk-schaumburg.de

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Hauptstr. 16
31542 Bad Nenndorf

www.spk-schaumburg.de