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Modernes Split-Level-Haus in Top Lage
Objekt-Nr.: 41030106-11028

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Angebot 35 von 86

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
160 m²

Grundstücksfläche ca.
229 m²

Baujahr

Zustand

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-06-10
Energieverbrauchskennwert: 138,10 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Baujahr (laut Energieausweis)

Ausstattung

-Kamin -Gäste-WC -Badezimmer renoviert 2020 -Klimaanlage aus dem Jahr 2020 -Elektrische Jalousien -Parkett und Echtholzdielen verlegt -2 Balkone -Überdachte Terrasse -Garten mit Gartenhaus -Stellplatz direkt am Haus -Gasheizung aus dem Jahr 2007 -Dach erneuert im Jahr 2006, inkl. Dämmung (22 cm) -Zum Teil Fenster erneuert im Jahr 2009 -Hauswand mit Schieferplatten 2007 erneuert -Innenausbau komplett 2018 erneuert -Von der Stadt Barsinghausen wurde die Straßenausbaugebühr für die Einwohner von der Stadt verabschiedet. Somit trägt die Stadt eigenständig die Kosten für die Erneuerungen der Straßen.

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

Diese einzigartige Immobilie wurde ca. im Jahr 1974 als Split-Level-Haus erbaut und befindet sich auf einem ca. 229 m² großen Grundstück in Barsinghausen. Durch den zentralen und beliebten Standort erfahren die Eigentümer ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Das großzügige Haus verfügt über 3 Etagen, die zusätzlich in halbe Etagen aufgeteilt sind und somit dem neuen Eigentümer ein ganz anderes Maß an Selbstverwirklichung bieten. Das schöne Eigenheim bietet Ihnen mit ca. 150 m², genügend Platz, um diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus betreten Sie über den Windfang in der Erdgeschossebene, hier steht Ihren Besuchern ein Gäste-WC zur Verfügung. In einem Büro mit Aussicht auf den gepflegten Vorgarten, macht die Arbeit noch mehr Spaß. Über einen kleinen Treppenaufgang erreichen Sie die obere Ebene des Hauses. Hier befindet sich das einzigartig große und helle Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, atemberaubender Fernsicht inklusive. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage eine Küche, Abstellraum und ein Esszimmer mit Galerieausblick aufs Wohnzimmer zur Verfügung und laden zu wundervollen Abenden ein. Das Schlafzimmer und Hobbyzimmer, welches sich auch hervorragend als Kinderzimmer eignet, befindet sich auf der unteren Erdgeschossebene. Auch auf dieser Ebene verfügt die Immobilie über einen Balkon mit wunderschöner Sicht in die Ferne. Diesen können Sie sowohl übers Schlafzimmer sowie auch über das Hobbyzimmer betreten. Ein neu saniertes und modernes Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf der nächsten Ebene befinden sich eine Werkstatt, ein Waschraum/Kellerraum und ein Heizungsraum. Über wenige Treppenstufen erreichen wir die unterste Ebene des Hauses. Diese verfügt über einen Fitnessraum und eine tolle Sommerküche, mit direktem Durchgang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Diese besondere Immobilie ist ein Goldstück im Herzen von Barsinghausen und verfügt über einen ganz besonderen Schnitt, der Ihnen 5 bis 7 Schlafzimmer bietet, je nachdem wie Sie die Räumlichkeiten aufteilen wollen. Die 2 Balkone mit Markise und tollem Fernblick und die Terrasse laden zu gemütlichen Sommerabenden ein. Das schöne Eigenheim wurde seit 2006 stetig renoviert und erneuert. 2018 wurde der Innenbereich komplett erneuert. Ein Stellplatz steht Ihnen zudem direkt am Haus zur Verfügung.

Kontakt

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Sonstiges

Sie haben Interesse an der Immobiie oder benötigen noch weitere Informationen? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Frau Borishanskaya Mobilnummer: 0176 8699 7568

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich direkt in einem beliebten Wohngebiet in Barsinghausen. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie: Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, Cafés, Restaurants, Banken sowie den Nah- und Fernverkehr. Barsinghausen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde nach niedersächsischem Kommunalrecht in der niedersächsischen Region Hannover und liegt am Höhenzug Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört administrativ zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, einer historischen Landschaft südwestlich von Hannover. Der Deister grenzt an das Weserbergland. Er dient als Naherholungsgebiet und ist in seinen Ausläufern vom Stadtzentrum Barsinghausen nur ca. 200 m entfernt. Der Ort liegt in der Calenberger Lössbörde mit fruchtbaren Ackerböden. -ca. 170 m zur nächsten Bushaltestelle -ca. 650 m zur Kita und Kindergarten -ca. 850 m zum Kloster Barsinghausen -ca. 850 m zum nächsten Bäcker, Fleischer und zur Apotheke -ca. 900 m zur Grundschule -ca. 1,5 km zum Supermarkt -ca. 1,7 km zur Gesamtschule -ca. 6 km zur Autobahn A2 Richtung Hannover oder Dortmund -ca. 25 km zum Hauptbahnhof Hannover

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Evelina Borishanskaya

Ihr Ansprechpartner

Frau
Evelina Borishanskaya

Tel.: 05151 9366-64
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

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Hefehof 30
31785 Hameln

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