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Exklusives Wohnen in Hessisch Oldendorf
Objekt-Nr.: 8646 - RV

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Angebot 37 von 86

Kaufpreis

418.500 €

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

16.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
418.500 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
16.0

Wohnfläche ca.
280 m²

Gesamtfläche ca.
280 m²

Grundstücksfläche ca.
1112 m²

Baujahr
1954

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2031-11-03
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Elektro

Baujahr (laut Energieausweis)
1954

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Internet z.B. Telekom bis zu 250 MBit/s Downl., Glasfaser optional, Dachterrasse, Keller

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Sie suchen etwas Besonderes und eine Alternative zum Neubau? Dann herzlich Willkommen in Hessisch Oldendorf. Dieses in großen Teilen 1998 umgebaute und modernisierte Mehrfamilienwohnhaus wird Ihnen sehr gefallen! Höhepunkt ist die außergewöhnlich aufgeteilte Maisonette Wohnung über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Lebensbereich mit hellem Wohnbereich, der großen Küche und zwei weiteren Räumen befindet sich im Dachgeschoss, der Schlafbereich mit großem Bad, Ankleidezimmer und Gästebad im 1. Obergeschoss. Beide Einheiten sind über eine separate Treppe verbunden. Die in die Dachkonstruktion eingebaute Loggia in südlicher Ausrichtung mit herrlichem Ausblick in den großen Garten lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, ein idealer Rückzugsort für Ihr Hobby und zusätzliche Erweiterung des Wohn- und Lebensbereichs. Zusätzlich befinden sich drei weitere Wohnungen über jeweils ca. 50 m² in diesem gepflegten Objekt. Zwei davon sind fest vermietet, die dritte wird als Ferienwohnung genutzt. Im Zuge des Umbaus der Maisonette Wohnung 1998 wurde das Haus gedämmt und das Dach neu isoliert. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Ist Ihr Interesse geweckt? Wann sehen Sie sich das Haus an? Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur. Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen sind es ca. 40 min.). Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen ist Haltestelle der Weserbahn nach Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln Elze Hildesheim und Hannover. Von dem Objekt ist fuß läufig die Innenstadt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar!

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH


Rüdiger Völksen

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rüdiger Völksen

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de