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Mehrgenerationenhaus in Tündern
Objekt-Nr.: 8830 - RN

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Angebot 42 von 86

Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

8.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
260.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.5

Wohnfläche ca.
240 m²

Grundstücksfläche ca.
613 m²

Baujahr
1850

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-05-08
Endenergiebedarf: 234,00 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1850

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Kaminofen, überdachte Terrasse

Stellplatz Carport
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Sie suchen Platz für mehrere Generationen? Dann könnte dieses gemütliche Fachwerkhaus die richtige Wahl für Sie sein. Es bietet auf 2 Etagen quasi 2 Wohnungen, die von einer größeren Familie gemeinschaftlich genutzt werden könnten, da ein separater Hauseingang nicht möglich ist. Insbesondere im Erdgeschoss fanden einige Modernisierungen und Umbauten statt. Die Gasheizung wird z.B. durch Solar für Warmwassererwärmung unterstützt. Einige Fassadenseiten wurden nachträglich gedämmt, die Elektroinstallation angepasst, t.w. Fenster erneuert. Ein Komfortbad ist in Vorbereitung, soll aber vom künftigen Eigentümer gestaltet werden. Neben der überdachten Terrasse mit angrenzendem Zierteich befindet sich auf dem Eigentumsgrundstück eine Werkstatt, so dass der Hobbybastler entsprechend Möglichkeiten vorfindet. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um geschätzte Größen. Aufgrund der historischen Bauweise sind unterschiedliche Deckenhöhen vorhanden. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Tündern ist ein südlich des Zentrums gelegener Ortsteil der Stadt Hameln im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort liegt in einem Bogen der westlich vorbeifließenden Weser und ist über die Landesstraße 424 mit dem Stadtkern verbunden. In diesem sympathischen Stadtteil mit dem Charakter eines großen Dorfes ist die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Kindergarten, Grundschule und Vereine aller Art. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die historische Altstadt und natürlich die reizvolle Lage an der Weser üben eine starke Wirkung auf jeden Besucher aus. Hier lässt es sich wohnen ! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Hamelner Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme bietet ein schönes Ambiente. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahnanschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH


Rafael Naserke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rafael Naserke

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de