immo.szlz.de

Kaufangebote

METEOR IMMOBILIEN : Lage am Basberg und Technik Tiptop
Objekt-Nr.: 4813 (1/521)

Zurück zur Übersicht

Angebot 40 von 84

Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

4

Preise & Kosten

Kaufpreis
348.000 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
4

Wohnfläche ca.
123 m²

Grundstücksfläche ca.
698 m²

Baujahr
1935

Zustand
modernisiert

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 16.01.2032 00:00:00
Energieverbrauchskennwert: 96,44 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1935

Ausstattung

Zeitgemäße, renovierte und modernisierte Ausstattung. Unter anderem eine neuwertige Zentralheizung mit Brennwerttechnik, neuwertige Isolierglasfenster mit Friesensprossen, Plisséejalousetten und teilweise auch fest installierte Insektenschutzgitter, zwei moderne Bäder - einmal mit ebenerdig begehbarer Dusche, einmal mit Wanne -, hochwertige Design-Vinyl- und Teppichböden, eine weitläufige Dachterrasse mit Pergola und Zugang zum Garten, ein Teilkeller und eine Garage etc. In den letzten Jahren wurden außerdem sämtliche Leitungen im Haus sowie die Hausanschlüsse erneuert, die Haustür ausgetauscht, die Fassade des Hauses gestrichen, der Belag der Dachterrasse erneuert und die oberste Geschossdecke gedämmt. Über die Übernahme der Einbauküche, der Outdoorküche sowie der Badmöbel kann gegebenenfalls gesprochen werden.

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Diese gemütliche, geräumige Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1935 in sehr guter Lage am Basberg errichtet und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. So gibt es hier keinen Renovierungsstau und man sieht dem Haus sein Ursprungsbaujahr nicht mehr an. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei moderne, hochwertig ausgestattete Bäder. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Außerdem hat man von hier aus den Zugang zu einem Highlight des Hauses: der ca. 80 m² großen Dachterrasse mit Pergola und einer Treppe zum pflegeleicht gestalteten Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert - mit direktem Zugang auch von außen. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor ist ebenso vorhanden.

Kontakt

Ihre Adresse

* Pflichtfelder

Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grundbuchlich gesichertes Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis 2106. Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit ca. 893 €. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage am oberen Basberg in der Nähe vom Riesackweg. Viele Wald- und Feldwanderwege liegen fast vor der Haustür und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit. Den Bahnhof sowie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 5 Autominuten - bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 8 Minuten

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll



Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de