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Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
Objekt-Nr.: 3-4305

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Angebot 26 von 46

Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

462 m²

Zimmer

15.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
15.0

Wohnfläche ca.
462 m²

Gesamtfläche ca.
1349 m²

Grundstücksfläche ca.
1004 m²

Baujahr

Zustand
teil_saniert

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2021-08-23
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

Ausstattung


Stellplatz Garage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieses Wohn- und Geschäftshaus unweit der Marktplatzes besteht aus 2 Bauteilen und einem Anbau (ehemals Kegelbahn). 1978 wurde ein Gebäudeteil neu aufgebaut, da dieser Teil durch einen Brand im Jahr 1975 zerstört wurde. Das ursprüngliche Baujahr datiert wahrscheinlich aus dem Jahr 1731. Die beiden Gewerbeeinheiten im neu aufgebauten Gebäudeteil sind aufgrund der Baukonstruktion ohne tragende Innenwände flexibel nutzbar. Beide Einheiten sind aktuell nicht vermietet. Weiterhin sind insgesamt neun Wohneinheiten und sieben Garagen vorhanden, die vollständig vermietet sind. Für einen Teilbereich sollten Sie sich auf Renovierungsmaßnahmen aufgrund eines Wasserschadens einstellen. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Kontakt

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Sonstiges

Das Eingangsportal der Immobilie ist nach Angabe der Stadt Rinteln in das Verzeichnis der Kulturdenkmale als Einzeldenkmal eingetragen. Das historische Portal ist beim Neuaufbau der Immobilie im Jahr 1975 integriert worden. Weiterhin ist die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung der Stadt Rinteln zu beachten. Diese Immobilie liegt im Denkmalpflegerischen Interessenbereich. Die Immobilie liegt im Bereich des gültigen Bebauungsplanes "Stadtmitte" der Stadt Rinteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Immobilie liegt als Eckgrundstück an zwei verkehrsberuhigten Anliegerstraßen im östlichen Bereich des historischen Stadtkerns. In der Umgebung finden sich sowohl gewerblich genutzte Immobilien als auch Wohngebäude aus unterschiedlichen Bauepochen. Der Marktplatz als Zentrum der Stadt Rinteln ist ca. 200 Meter entfernt. Die notwendige Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und alle Schulformen sind in Rinteln vorhanden.

Über den Anbieter

Sparkasse Schaumburg


Rüdiger Fischer

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rüdiger Fischer

Tel.: 05751 / 402 - 254
Fax: 05751 / 402 - 235
E-Mail: ruediger.fischer@spk-schaumburg.de

Adresse

info@spk-schaumburg.de

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Bahnhofstr. 3-5
31675 Bückeburg

www.spk-schaumburg.de