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TRAUMHAFTE Lage! Wohnen, wo andere Urlaub machen...
Objekt-Nr.: 41030106-10611

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Angebot 66 von 84

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

345 m²

Zimmer

11.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
11.0

Wohnfläche ca.
345 m²

Gesamtfläche ca.
345 m²

Grundstücksfläche ca.
930 m²

Baujahr
1973

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2028-09-26
Energieverbrauchskennwert: 145,00 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1973

Ausstattung

* EG: Wohnung links, ca 40 qm * EG: Wohnung rechts, ca. 85 qm (Bad im Jahr 2021 modernisiert) * OG: Wohnung links, ca. 40 qm * OG: Wohnung rechts, ca. 85 qm (derzeit frei) * Souterrain: Wohnung, ca. 95 qm mit Kachelofen (Bad im Jahr 2021 saniert) + Kellerräume / Waschküche * Doppelgarage mit Räumlichkeiten im Souterrain * zwei Stellplätze Ausführliche Grundrisse stehen zur Verfügung. Jahresnettokaltmiete, derzeitiger Stand: € 12.840,- , teilweise mit Erhöhungspotenzial / OG rechts frei Gut zu wissen: * Ölheizung, Baujahr Heizung: 1984 / neuer Brenner 2001 (Verbrauch wird derzeit von der Firma ista digital abgelesen), regelmäßig gewartet, letzte Wartung Januar 2022 * alle Wohnungen mit eigenen Zählern (Wasser / Strom) ausgestattet * hochwertiges Parkett * elektr. Außenrollläden * zwei Bäder modernisiert (2021)

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In eine wunderschöner Umgebung wurde im Jahre 1973 dieses, liebevoll geplante und durchdachte, Mehrfamilienhaus gebaut. Das Haus steht auf einem ca. 930 qm großen Grundstück und hat im Jahr 1976 noch einen Gebäude-Nachbarn bekommen - eine Doppelgarage mit Überraschungspotenzial, da durch die Hanglage unter der Garage zwei großzügige Räume geschaffen wurden und auch das Dachgeschoss der Garage noch Ablagefläche bietet. Das Haus beherbergt fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind. Die Wohnungen verteilen sich auf Obergeschoss, Erdgeschoss und Souterrain. Das Dachgeschoss könnte noch als zusätzliche Fläche ausgebaut werden. Von großen Terrassen bis zu tollen Balkonen.., diese Details runden die Immobilie und das "Wohlfühlen" in ihr ab! Von dem sensationellen Ausblick, egal aus welcher Richtung, können Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung sehr gerne, nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 10611 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Mail: birte.koelln@postbank.de

Lage

Neuhaus im Solling ist ein zentral im Solling gelegenes und von der Stadt Holzminden eingemeindetes Dorf im Landkreis Holzminden. Es liegt auf etwa 350 bis 380 m.ü.NN im Hochsolling, ca. 10 km süd-südöstlich von Holzminden, 2,5 km von Silberborn, ca. 10 km östlich von Höxter (Entfernungen Luftlinie) Apotheke und Minimarkt sind direkt im Ort, zusätzlich kann ein Einkaufsservice genutzt werden. Alle weiteren Wünsche können in den umliegenden Ortschaften erfüllt werden. Grundschule und Kindergarten zu Fuß erreichbar. Die Wohnlage mit Kinderaugen... spielen im nahen Bach, dreckig machen in der Natur, Spielplatz im Ort, Schlitten fahren im Winter (nicht nur für Kinder toll) ... Wunderschöne Natur lädt zu Aktivitäten, egal ob zu Fuß oder mit dem Rad ein! Erholung vom Job, Erholung vom Studium..., in dieser Umgebung kann man die Seele baumeln lassen! Mountainbike Strecke direkt vor der Tür! Hochmoor Mecklenbruch in Silberborn - Kletterpark in Silberborn, Wildpark Neuhaus und und und....

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Birte Kölln

Ihr Ansprechpartner

Frau
Birte Kölln

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

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Hefehof 30
31785 Hameln

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