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Schluss mit 0815! Außergewöhnliches Reihenendhaus mit großzügigem Garten und guter Raumaufteilung!
Objekt-Nr.: 42440118-05460

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Angebot 67 von 84

Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
134 m²

Grundstücksfläche ca.
484 m²

Baujahr
1965

Zustand
teil- /vollrenovierungsbedürftig

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-03-10
Endenergiebedarf: 276,30 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1965

Objektinfo

Die wunderbaren 60er Jahre! Stellvertretend dafür waren die Beatles, das legendäre Wembley-Tor und dieses Haus in Garbsen bei Hannover. Während sich das Wirtschaftswunder etablierte, die Welt wieder bunt und schillernd wurde, der Rock ´n´ Roll aufkam, entstand dieses großartige Objekt! Das beschriebene Einfamilien- bzw. Reihenend-Haus entstand im Jahr 1965 auf einem Grundstück von ca. 484 Quadratmetern Größe und einer Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern. Ein geräumiger Wintergarten rundet das gesamte Bild in Vollendung ab. Das Haus verfügt, aufgeteilt auf zwei Ebenen, über vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine Küche mit allen notwendigen Accessoires sowie coole Bäder ergeben ein einzigartiges Ambiente und Ihnen die Möglichkeit, sich die individuelle Immobilie zu schaffen, die Sie sich schon immer erträumt haben? Das Haus wurde mit großer Liebe zum Detail entwickelt, bunte Mosaik-Kacheln oder eine Marmor-Treppe bilden ein perfektes Fundament für Außergewöhnliches. Drafi Deutscher hätte seine reine Freude gehabt („Marmor, Stein und Eisen bricht…“)? Kombinieren Sie in Vollendung Vintage und Moderne und bauen sich das Eigenheim, welches von Generationen erzählt. Die Badezimmer wurden in den 90er Jahren neutral in weiß gefliest, die Gas-Therme vor rund zehn Jahren erneuert und das Dach in 2017 neu eingedeckt und gedämmt. Der zauberhafte Wintergarten wurde 1998 angebaut und in ihrem verwunschenen Garten befindet sich seit 1986 ein kleines, separates Holzhaus, ihr Gartenhaus. Dieses Objekt ist nicht die klassische Immobilie für den direkten Einzug, sondern eher das Haus für Träumer, Tüftler sowie Individualisten, die mit Tonnen von Kreativität in der Lage sind, aus einem Bedarf an Renovierung ein absolutes Traumhaus zu gestalten! Das Haus wäre prädestiniert für jede Baumarkt – Werbung und Sie würden bei dem Klassiker des Vorher/Nachher ihren Augen nicht trauen? Besichtigen Sie, gemeinsam mit uns, diese Perle an Immobilie, wir versprechen Ihnen, Sie werden Freude haben! Wir freuen uns auf Sie! ACHTUNG: Urlaubsbedingt kann ich Ihre Anfragen erst ab dem 31.03.2022 bearbeiten. Ich bitte daher von telefonischen Anfragen bis zum 31.03.22 abzusehen. Besichtigungen finden ab Mitte April statt!

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ACHTUNG: Urlaubsbedingt kann ich Ihre Anfragen erst ab dem 31.03.2022 bearbeiten. Ich bitte daher von telefonischen Anfragen bis zum 31.03.22 abzusehen. Besichtigungen finden ab Mitte April statt! ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Lage

Garbsen ist eine junge Stadt mit rund 63.000 Einwohnern und die größte Kommune in der Region nach der Landeshauptstadt Hannover. Das heutige Stadtgebiet war größtenteils landwirtschaftlich geprägt, dabei haben die einzelnen Dörfer und Ortschaften, in den vergangenen 50 Jahren, ganz unterschiedliche Entwicklungen genommen. Die Stadt Garbsen ist ein idealer und innovativer Standort. Ein wesentlicher Faktor für ihre Attraktivität ist die unmittelbare Nähe zu Hannover, als Wohn- und Gewerbestandort ist die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn 2 (A2), die Bundestraße 6 (B6) sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen zu nennen. Der Wirtschafts- und Hochtechnologie-Standort Garbsen zeichnet sich durch kontinuierliches und evolutionäres Wachstum aus. In den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft, Medien und Forschung hat sich die Anzahl der Beschäftigten in den vergangenen zwei Jahrzehnten mehr als verdoppelt, ergo extrem fortschrittlich. Last but not least ist Garbsen aufgrund seiner Lage, landschaftlichen Ausstattung und vorhandener Infrastruktur ein gefragter Wohnstandort. Es wird großer Wert auf soziale Infrastruktur gelegt, das breit gefächerte Bildungsangebot beinhaltet sämtliche Schulformen, die universitären Einrichtungen sowie das Campus Handwerk der Handwerkskammer Hannover.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Birte Kölln

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Birte Kölln

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