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Moderne Doppelhaushälfte im schönen Neubaugebiet -Erstbezug und Schlüsselfertig-
Objekt-Nr.: 41030106-10604

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Angebot 78 von 84

Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
190 m²

Grundstücksfläche ca.
362 m²

Baujahr
2022

Zustand
Erstbezug

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2028-08-16
Endenergiebedarf: 52,54 kWh/m²a

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Elektro

Baujahr (laut Energieausweis)
2022

Ausstattung

-Zwei Schlafzimmer -Ein Arbeitszimmer -Großzügige offene Küche mit Wohnbereich -Badezimmer halbhoch gefliest -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum -Moderne Holztreppe zum Obergeschoss -In der oberen Etage weitere 70 m² Nutzfläche -Fußbodenheizung -elektrische Rollläden -Dreifach verglaste Fenster -Luftwärmepumpe für Heizung und Wasser -Eigener Garten -Stellplatz direkt am Haus

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Sie suchen ein neues Zuhause, welches modern und neuwertig ist, ohne sich den Stress eines Neubaus auszusetzten? Dann haben wir hier die perfekte Lösung für Sie. Die schöne Doppelhaushälfte wird gerade fertig gestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,93 m² auf der ersten Etage und über eine zusätzliche ausgebaute Nutzfläche von ca. 70 m² in der oberen Etage. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und alle Wohnräume werden mit Laminat sowie mit weißen Türrahmen ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, über ein gefliestes und modern ausgestattetes Badezimmer und Gäste-WC. Die großzügige und offene Wohnküche bietet Ihnen viel Freiraum diese nach eigenen Wünschen zu gestalten, um sich in Ihrem neuen Zuhause richtig wohlzufühlen. Eine hochwertige Holztreppe führt Sie in den oberen Bereich der Immobilie, der über weitere 70 m² Nutzfläche verfügt und Ihnen somit die Möglichkeit bietet diesen nach eigen Wünschen zu gestalten. Die oberen Räumlichkeiten sind ebenfalls vollständig ausgebaut mit Laminat, Fliesen, einem gefliesten und modernen Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmern und einem Bürozimmer. Zudem ist die obere Etage voll beheizbar mit Heizkörpern, im unteren Bereich verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung. Die Grundstücksgröße beträgt 362 m² und bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten mit Terrasse in stiller Lage, von dort aus können Sie die warmen Sommerabende genießen und ruhig ausklingen lassen. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Die Deckenhöhe der oberen Etage beträgtn 2,20 m, somit ist dies keine offizielle Wohnfläche sondern Nutzfläche. Wie oben beschrieben, wird diese Etage auch vollständig ausgebaut und Schlüsselfertig übergeben.

Kontakt

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Sonstiges

Sie haben Interesse an der Immobiie oder benötigen noch weitere Informationen? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Frau Borishanskaya Mobilnummer: 0176 8699 7568

Lage

Steinheim liegt im oberen Weserbergland inmitten des Naturparks Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald. Wichtigstes Fließgewässer ist die Emmer, die in Schieder zum Schiedersee aufgestaut wird und südlich von Hameln in die Weser mündet. Steinheim liegt inmitten der Steinheimer Börde, einem runden intramontanen Becken von etwa 15 km Durchmesser. Der größte Teil des Beckens liegt 120 bis 200 m hoch. Nur der 240 m hohe Stoppelberg ragt als ein von weither sichtbares Wahrzeichen der Steinheimer Börde darüber hinaus.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Evelina Borishanskaya

Ihr Ansprechpartner

Frau
Evelina Borishanskaya

Tel.: 05151 9366-64
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

https://immobilien.postbank.de/hameln