Die Außenhülle des Gebäudes ist nach den Vorgaben von Niedrigenergiehäusern gebaut worden. Beide Dachflächen wurden als Gründächer ausgeführt Das komplette Gebäude ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung über einen Kreuzwärmetauscher, ausgestattet. Die Frischluftzufuhr erfolgt, je nach Außentemperatur, durch ein Rohr unter der Kellersohle, für die Termperierung im Winter und die Kühlung im Sommer. In der Übergangszeit erfolgt die Frischluftzufuhr über die obere Etage des Wintergartens, da hier, durch die Sonneneinstrahlung vorgewärmte Luft, zur Verfügung steht. Geheizt wird das Haus über eine Luft/Wasser Wärmepumpe, die sich hinter dem Haus befindet. Die Temperaturregelung sowie die Automation im Gebäude erfolgen über ein KNX-System. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über drei Wege: - 3 Solarthermiekollektoren auf dem Dach und Pufferspeicher mit Regelung im Keller - über die Wärmepumpe - über eine elektrische Erwärmung für einen eventuellen Notbetrieb Erdgeschoss: Wohlfühlen in großzügiger Atmosphäre - Küche, Essen, Diele und Wohnzimmer offen gestaltet - ca. 68 qm Küche: die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Wohnzimmer: Wunderschöner Specksteinofen mit Backfach - Arbeitszimmer mit Terrassenzugang - Garderobe - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum (inkl. Garderobe und Einbauschrank) - Wintergarten (Fußbodenheizung als Frostschutz, elektrisch zu öffnende Fenster, manuell oder über Temperaturregelung) Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung mit Regelung. Obergeschoss: Behaglichkeit in Kombi mit WEITblick - Büro oder Kinderzimmer (war früher Schlafzimmer) Heizung über Radiatoren - großes Schlafzimmer, ca. 26 qm (waren früher zwei Zimmer) Heizung über Radiatoren vorgesehen; Zugang über zwei Glastüren zum Wintergarten - Kinderzimmer, Büro - je nachdem, was benötigt wird, Heizung über Radiator; Zugang auf einen Balkon - Badezimmer 1 (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Fußbodenheizung) - Badezimmer 2 (2 Waschbecken, Dusche, WC, Fußbodenheizung) - Galerie und Flur, Heizung über Radiator - Wintergarten (der Boden ist aus Gitterrosten, was nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern der guten Luftzirkulation dient und die Räumlichkeiten außergewöhnlich toll mit Licht durchflutet. Keller: - Hobbyraum / Fitnessraum (Vorbereitung für Dusche / elektrischer Anschluss für Sauna, Heizung über Radiator) - Vorratskeller - Büro / Arbeitsraum - Keller- und Technikraum, Heizung über Radiator - Zugang Außentreppe - Vor dem Haus befindet sich eine Ladesäule für E-Fahrzeuge - Ein Husquarna Rasenmähroboter sorgt für den immer perfekt geschnittenen Rasen
Zusätzliche Ausstattung: Insgesamt BESONDERS
