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Hochwertiges Gründerzeithaus in Bestlage von Hameln!
Objekt-Nr.: 41030106-10443

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Angebot 36 von 71

Kaufpreis

1.350.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer

Gesamtfläche ca.
900 m²

Grundstücksfläche ca.
1700 m²

Baujahr
1898

Zustand
modernisiert

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)
1898

Ausstattung

- Massives Gründerzeithaus in Hameln - Eigentumsgrundstück von ca. 1700 m² - Baujahr ca. 1898 - EG mit ca. 600 m² - Küche - 2 Verwaltungsbüros - Badezimmer - Herren-WC - Damen-WC - Kinder-WC - Fahrstuhl - 2 Seminarräume - Cafeteria - Kindergarten - Abstellraum - DG mit ca. 300 m² - Aktuell Abstellfläche - Kellergeschoss mit ca. 600 m² - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - Abstellräume - Fitnessraum - Freizeitraum - separate Eingänge - sehr modernes Ambiente - Zusätzliche Parkfläche - ca. 300 m³ - EG Sanierung zw. 2019-2021 - Fenster überwiegend aus 2010 - Dach 2000 neu gedeckt - Elektrik aus 2015 - Gesamtfläche i. H. v. ca. 1500 m² - Konzeptpläne für Luxus-Lofts in der Anlage

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In einer der schönsten Straßen von Hameln befindet sich dieses repräsentative Objekt aus dem 19. Jahrhundert. Das ca. 1898 errichtete Gründerzeithaus steht auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück im Scharnhorstviertel von Hameln und verfügt über ein Erdgeschoss, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ein Untergeschoss (Kellergeschoss). Das Haus wird aktuell gewerblich für Schulungs - & Seminarzwecke genutzt und wird von den aktuellen Besitzern seit Jahren liebevoll gepflegt und hochwertig instandgehalten. Und so präsentiert sich das von außen denkmalgeschützte Gebäude heute von seiner besten Seite. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss auf ca. 600 m² über mehrere Büros, Seminarräume, eine Cafeteria, 2 Küchen, einen eigenen Kindergarten, Toiletten, eine Garderobe, mehrere Eingänge und einen Fahrstuhl für Gehbehinderte. Die Seminarräume sind technisch auf dem aktuellen Stand. Im Kellergeschoss befinden sich aktuell etliche Abstellräume, der Heizungsraum, ein Fitnessraum und ein Freizeitraum. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als Abstellfläche und ist über das Treppenhaus auf der Rückseite des Objektes erreichbar. Für dieses herrliche Gründerzeithaus gibt es viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Eine Möglichkeit ist die Umwandlung des Objektes in eine Art Mehrfamilienhaus mit Luxus-Lofts. Im Erdgeschoss könnten 2 Lofts entstehen – einen Haupteingang gibt es sowohl auf der Nordseite für Loft 1, als auch auf der Rückseite über das zentrale Treppenhaus für Loft 2. Auch im Dachgeschoss und im Kellergeschoss könnten so Wohnträume wahr werden. Mögliche Beispiele für Luxus-Lofts dieser Art finden Sie sowohl für EG, als auch DG und KG als Anlage in diesem Exposé. Diese sind mit der Endung „Konzept“ gekennzeichnet.

Kontakt

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: BHW-21244

Lage

Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar – per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Mohamed El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed El Charif

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

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Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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