immo.szlz.de

Kaufangebote

Viel Platz / ruhige Lage - vor den Toren von Hameln!
Objekt-Nr.: 41030106-09858

Zurück zur Übersicht

Angebot 19 von 44

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

292 m²

Zimmer

12.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
12.0

Wohnfläche ca.
292 m²

Grundstücksfläche ca.
850 m²

Baujahr
1910

Zustand

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2031-05-27
Energieverbrauchskennwert: 123,10 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1910

Ausstattung

- massives Mehrfamilienhaus in Hessisch Oldendorf / Lachem - Eigentumsgrundstück von ca. 850 m² - Baujahr 1910 - Kernsanierung 1960 - Innenausbau überwiegend 2018 - EG mit ca. 120 m² - Wohn-/Esszimmer - offene Küche - Badezimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Büro - Terasse - Keller - Waschküche - Heizungsraum (Gas-Therme aus 1997) - Hobbyraum - DG 1 mit ca. 60 m² - 2 Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Badezimmer - Küche - DG 2 mit ca. 40 m² - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche mit Essbereich - 1 Schlafzimmer - ELW EG mit ca. 72 m² - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - Gas-Therme aus 2019 - Außenanlage - Werkstatt - 5 Garagen - ca. 10 Stellplätze - Glasfaserleitungen - Getrennte Zähler (Wasser/Gas/Strom) - Großer Windfang - Sprechanlage

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, gebaut auf einem ca. 850 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf/Lachem. Das Objekt ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt - 2 Erdgeschosswohnungen (davon eine mit separatem Eingang) und 2 Dachgeschosswohnungen Alles sind jeweils vollwertige Wohnungen. Alle verfügen über ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, und mehreren Schlafzimmern. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einer Terrasse, Diele, Bad, ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, Küche, Bad, und 2 Schlafzimmer. Die zweite Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls ein Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, und ein Schlafzimmer. Die zweite Erdgeschosswohnung befindet sich auf der Straßenabgewandten Seite mit eigenem Eingang. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und 2 Schlafzimmer. Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum und ein großer Abstellraum - aktuell Spielraum. Von jeder Wohnung aus genießt man einen wunderschönen Ausblick in die herrliche Landschaft. 2 der 4 Wohneinheiten sind aktuell vermietet und 2 eigengenutzt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Diskretionsgründen nicht alle Räumlichkeiten fotografisch abgebildet werden – bitte fordern Sie diesbezüglich ein vollständiges Exposé an.

Kontakt

Ihre Adresse

* Pflichtfelder

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: BHW-21235

Lage

Lachem ist ein Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Ort gehört zur Ortschaft Hemeringen/Lachem. Am südlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße L 433. Östlich, auf der anderen Weserseite, verläuft die B 83. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in näherer Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bis zur Weser sind es ca. 600 m. Wanderung und ausgiebige Radtouren bieten sich an, das nahe gelegene Wesergebirge zu erkunden.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Mohamed El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed El Charif

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

https://immobilien.postbank.de/hameln