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Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage
Objekt-Nr.: 41030106-07437

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Angebot 39 von 82

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
160 m²

Grundstücksfläche ca.
645 m²

Baujahr
1976

Zustand
Sanierungsbeduerftig

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2024-07-26
Endenergiebedarf: 307,20 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1976

Ausstattung

-> Ölheizung (1999) -> 2 Wohnungen (ca. 100m² und ca. 60m²) leerstehend -> Hanggrundstück -> ruhige und trotzdem Stadtnahe Lage -> Terrasse -> ruhige Wohnlage -> Sanierungsstau -> Flachdach (sanierungsbedürftig) -> Garage (Sanierungsbedürftig)

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Die schön gelegende Doppelhaushälfte wurde am Rande des Wohngebietes erbaut. Sie bietet einen unverbauten Blick in die Natur, und auch zu Fuß benötigen Sie nur 2 Minnuten in den Wald oder 10 Minuten in die Stadt ( Je nach Gang auch länger). Im Haus selbst haben Sie 2 Wohnungen, die entweder eigengenutzt oder vermietet werden können. Abstellraum und Heizungsraum sind ebenfalls im Keller. Die Kellergeschosswohnung besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im Erdgeschoss haben Sie ein Arbeitszimmer, Schlazimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Diele mit Eingang. Eine große Terasse gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Lage

Bodenwerder ist eine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt im schönen Weserbergland, direkt an der Weser. Die Region ist durch die schönen Rad- und Wanderwege sehr bekannt. Alle Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Zudem hat Bodenwerder eine malerische Altstadt und eine wunderschöne Weserpromenade die zu Spaziergängen einlädt.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH


Andre Middeke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Andre Middeke

Tel.: 05281 9596439
Fax: 05281 9596437
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Mittlere Straße 14
37603 Holzminden

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