Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1988 erbaut und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet es großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Das große Grundstück mit etwa 1.360 m² schafft zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz im Außenbereich.
In den zurückliegenden Jahren wurde die Immobilie umfassend und überaus geschmackvoll modernisiert. So wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert und eine komplette LAN-Verkabelung installiert, inkl. Serverschrank im Hausanschlussraum des Kellers. Zwei Photovoltaikanlagen - auf Haus und Garage - sorgen für eine nachhaltige Energiegewinnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin wurden die Innentüren erneuert, eine hochwertige neue Einbauküche mit Markengeräten eingebracht, das Bad sowie das Gäste-WC modernisiert und eine Klimaanlage installiert. Eine Brauchwasserwärmepumpe ist bereits vorbereitet und auch die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Im Außenbereich wurde ebenfalls umfangreich investiert: Neben der Doppelgarage entstand ein zusätzlicher Carport, seitlich des Hauses lädt eine neu angelegte Terrasse mit Echtglasüberdachung zum Verweilen ein und auch die weiteren Außenanlagen wurden in Teilen neu gestaltet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich. Die Küche wurde zum Esszimmer hin geöffnet und bildet gemeinsam mit dem nachträglich separierten Wohnzimmer einen ansprechenden Wohnbereich. Das Gäste-WC und die Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.
Der ausgebaute Keller bietet hervorragende Nutzflächen: Ein Abstellraum, eine Waschküche mit Einbauküche, der Hausanschlussraum mit Haustechnik und Serverschrank, ein Heizungsraum sowie das Öllager stehen zur Verfügung und sorgen für Ordnung und Funktionalität.
Und auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück bietet verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Hobby und Freizeit. Neben der bereits angesprochenen, südlich ausgerichteten Terrasse, welche Sie bequem vom Esszimmer aus erreichen, finden Sie ein Blockhaus, ein Gartenhaus sowie eine gedämmte Werkstatt mit elektrischem Rolltor, Starkstromanschluss, integrierter Standheizung und Kompressor - ideal für Handwerker und/oder anspruchsvolle Hobbyprojekte. Das Grundstück ist kameraüberwacht und bietet Ihnen somit ein zusätzliches Plus an Sicherheit.
Ein rundum gepflegtes und hochwertiges ausgestattetes Zuhause, das durch seinen modernen Zustand, den weitläufigen Außenbereich und die angenehme Wohnlage überzeugt.
