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METEOR IMMOBILIEN : Schön restaurierte, großzügige Altbauwohnung
Objekt-Nr.: 4733 (1/439)

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Angebot 74 von 82

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

195 m²

Zimmer

5.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Courtage für Käufer
5,80 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
5.5

Wohnfläche ca.
195 m²

Baujahr
1903

Zustand
modernisiert

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 25.03.2029 00:00:00
Endenergiebedarf: 157,9 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Fernwärme

Baujahr (laut Energieausweis)
1903

Ausstattung

Gute, modernisierte Ausstattung, unter anderem Fernwärme-Zentralheizung (mit dezentraler Warmwasserbereitung), Isolierglasfenster, Parkett- und Laminatböden, ein zeitgemäßes Bad mit Wanne und Außenfenster, drei dekorative, alte Kachelöfen (z.Zt. ohne Funktion), ein Balkon, ein Abstellraum sowie ein sehr geräumiger Kellerraum

Boden
Parkett, Laminat

Objektinfo

Diese modernisierte, gut belichtete und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus am Zentrumsrand Hamelns. Sie verfügt bei sehr großzügiger Raumaufteilung mit relativ großer Deckenhöhe über 5,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Balkon. Drei der Räume sind durch Flügel- bzw. Schiebetüren miteinander verbunden und ergeben zusammen schon einen rund 90 m² großen Wohnbereich. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Abstellfläche für Fahrräder bietet ein abgeschlossener Bereich neben dem Haus. Parkmöglichkeiten findet man in den kleinen Straßen des angrenzenden Wohnviertels

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Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet - die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.400 € im Jahr. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,80 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Sehr gut erreichbare, zur Hauptverkehrszeit lebendige Wohnlage zwischen Zentrum und Nordstadt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ungefähr 2 Autominuten entfernt. Die Hamelner Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß oder in nur ca. 3 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten lassen sich von hier aus gut erreichen

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll



Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de