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Neubau! Einfamilienwohnhaus in Lauenau!
Objekt-Nr.: 1-4521

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Angebot 12 von 46

Kaufpreis

333.328 €

Wohnfläche

145.51 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
333.328 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
145.51 m²

Grundstücksfläche ca.
569 m²

Baujahr
2021

Zustand
Erstbezug

Energie

Heizungsart
Fussbodenheizung

Baujahr (laut Energieausweis)
2021

Ausstattung

Ergänzend bzw. abweichend zur Baubeschreibung sind im Festpreis folgende Zusatzleistungen enthalten: Bauleistungen: 1. Passiver Lärmschutz für Lärmpegelbereich III inkl. Nachweis. 2. Be- und Entlüftungsgeräte in beiden Kinder- und im Schlafzimmer. 3. Zwei Fenster im Dachboden mit Dreh-Kipp-Beschlag und Außenfensterbank. 4. Rollläden für alle Fenster im Erd- und Obergeschoss aus Kunststoff mit Unterputz-Rollladenkasten einschl. Rollladen-führungsleisten, Bedienung durch einen Gurt Schwenkwickler. Es stehen 8 Standardfarben zur Wahl. Maximale Elementbreite 150 cm. 5. Elektroantrieb für alle Rollläden im Erd- und Obergeschoss außer je ein Fenster im Erd- und Obergeschoss (zweiter Rettungsweg) bestehend aus Elektromotor mit Hochschiebehemmung einschl. Elektroanschluss mit jeweils einem Wipp-Schalter am Fenster. 6. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss inkl. Heizkreisverteiler, Zuleitung Vorlauf und Rücklauf, Fußbodenheizungsrohre und Heizestrich. Heizkreisverteilerschränke in Aufputz-Ausführung. Stromzuleitung für Heizkreisverteiler und Raumtemperaturregler unter Putz und Raumtemperaturregler auf Putz. Unter Küchenzeile, eventuellen Abstellräumen und im Flur im Obergeschoss werden keine Heizungsrohre verlegt. 7. Planung eines Doppeltcarports mit Abstellraum mit Flachdach als Systemcarport, der Leistungsumfang beinhaltet: Lageplan, Bau- und Entwässerungszeichnungen sowie sämtliche für den Bauantrag erforderliche Berechnungen und Bauvorlagen. Das Einfamilienwohnhaus wird ohne Klinkerfassade, ohne Maler- und Bodenarbeiten und ohne Außenanlagen errichtet. Die genauen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Änderungen in der Ausstattung oder andere Veränderungen und Zusätze können gern mit dem Bauherren (ggf. gegen Aufpreis) abgestimmt werden. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieses typische Satteldachhaus mit einem Zwerchgiebel bietet eine optisch gelungene Auflockerung der Putzfassade. Der Zwerchgiebel kann als Flachdach oder als Satteldachgiebel ausgeführt werden. Dieser Haustyp bietet z. B. Familien mit zwei Kindern viel Platz. Bei einer Wohnfläche von ca. 146 m² bleibt sogar noch Raum für ein Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Durch den schönen Terrassengiebel mit vielen Fenstern wirkt der Wohn- und Essbereich hell und freundlich und lädt die Bewohner zum entspannten Verweilen ein. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Ein Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss und ein Vollbad mit Badewanne und Duschnische im Obergeschoss runden das Angebot angenehm ab. Im Obergeschoss überzeugen die drei großzügigen, hellen Schlafräume jeden Bauherren. Außerdem befindet sich im dort auch noch ein Abstellraum, der aber auch als Kleiderschrank genutzt werden könnte.

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Über den Anbieter

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Lars Dierking

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Lars Dierking

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