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Neubau! Bungalow in Lauenau!
Objekt-Nr.: 1-4520

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Angebot 16 von 33

Kaufpreis

328.640 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
328.640 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
122 m²

Grundstücksfläche ca.
629 m²

Baujahr
2021

Zustand
Erstbezug

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Baujahr (laut Energieausweis)
2021

Ausstattung

Ergänzend bzw. abweichend zur Baubeschreibung sind im Festpreis folgende Zusatzleistungen enthalten: Bauleistungen: 1. Der Dachstuhl wird in konventioneller Bauweise mit Deckenbalken, Sparren und Pfetten erstellt. Dachboden mit OSB Platten, d = 25 mm beplanken, ein Brüstungsgeländer aus Holzlatten um die Bodentreppe herstellen und das Abgasrohr mit OSB-Platten verkleiden. 2. Rollläden für alle Fenster aus Kunststoff mit Unterputz-Rollladenkasten einschl. Rollladenführungsleisten, Bedienung durch einen Gurt Schwenkwickler. Es stehen 8 Standardfarben zur Wahl. Maximale Elementbreite 150 cm. 3. Elektroantrieb für alle Rollläden außer an einem Fenster (zweiter Rettungsweg) bestehend aus Elektromotor mit Blockier- und Hinderniserkennung, Hochschiebehemmung, Festfrierschutz, einschl. Elektroanschluss mit jeweils einem Wipp-Schalter am Fenster. 4. Fußbodenheizung im Erdgeschoss inkl. Heizkreisverteiler, Zuleitung Vorlauf und Rücklauf, Fußbodenheizungsrohre und Heizestrich. Heizkreisverteilerschränke in Aufputz-Ausführung. Stromzuleitung für Heizkreisverteiler und Raumtemperaturregler unter Putz und Raumtemperaturregler auf Putz. Unter der Küchenzeile und eventuellen Abstellräumen werden keine Heizungsrohre verlegt. 5. Ebenerdige Dusche bestehend aus einer Duschrinne, Zementestrich mit Gefälle, Abdichtung und Bodenfliesen. Es wird davon ausgegangen, dass im Eingangsbereich zur Duschanlage bauseitig eine Duschabtrennung eingebaut wird. 6. Planung eines Doppeltcarports mit Abstellraum mit Flachdach als Systemcarport, der Leistungsumfang beinhaltet: Lageplan, Bau- und Entwässerungszeichnungen sowie sämtliche für den Bauantrag erforderliche Berechnungen und Bauvorlagen. Der Bungalow wird ohne Klinkerfassade, ohne Maler- und Bodenarbeiten und ohne Außenanlagen errichtet. Die genauen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Änderungen in der Ausstattung oder andere Veränderungen und Zusätze können gern mit dem Bauherren (ggf. gegen Aufpreis) abgestimmt werden. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Die knapp 122 m² Wohnfläche verteilen sich in diesem Bungalow auf vier Räume. Der Größte ist dabei der hell und freundlich wirkende Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Durch die angrenzende Küche, welche zudem genügend Platz für eine Essecke bietet, gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Durch das eingebettete Gäste-WC zwischen Diele und Hauptbad entsteht eine Garderobennische in der Diele. Das an das Bad anschließende Schlafzimmer verfügt über eine Schranknische, wodurch der Raum maximal ausgenutzt wird. Ein Gäste- und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur großen Terrasse, komplettieren den Bungalow.

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Über den Anbieter

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Lars Dierking

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